樓市受房地產新政策陸續出臺的影響，一線城市房屋成交量出現全面下挫，其中杭州跌幅最大，環比下跌72.55%。10個重點監測的城市中，9個城市成交面積環比下跌……如今樓市現狀得益于國家自2010年4月16日以來陸續出臺的房地產新政，旨在“遏制部分城市房價過快上漲”所出現的成效，樓市受房地產新政陸續出臺的影響下，對于滿足剛性需求的購房者來說無疑是利好政策。但是家居涂料業作為房地產行業的下游產業，一旦房地產業萎靡甚至是崩盤，或將遭受唇亡齒寒的悲慘下場。

         家居涂料暫未波及　

　     參考目前的狀況，家居涂料行業暫未受大影響。筆者認為，家居涂料行業可以根據房產新政出臺后，適當的調整涂料企業短期發展策略，在市場變化之前更好的適應和調整產業結構，同時很好的規避國策帶來的影響。業內人士分析認為，房地產市場的發展走勢是：猛漲——新政出臺打壓，觀望——量價齊跌——政策完全釋放，房價平穩——剛性需求帶動房價新一輪上漲。而家居涂料行業的反應相對滯后，當樓市熄“火”后，家居涂料行業又會出現什么樣的狀況呢?一起來分析。

　　家居行業處在房地產行業的下游，在漣漪反應的影響下，家居行業中包括家具行業、家紡行業、餐廚用品行業、裝修業、裝飾涂料行業等在內的行業會有2—3個月的滯后期，在此期間，他們不會受到樓市波及。在2010年樓市波谷出現后，隨著房地產新政后續政策不斷出臺，國家的對樓市的政策性干預也逐漸明朗，購買者的觀望情緒減弱，況且剛性需求依然存在著，樓市價格在一個區位平穩著陸后，會重新掀起一股購買新熱潮，從而帶動家居涂料行業銷售的發展，使得家居涂料行業在銷量下滑之后迎來一個小陽春。

　　對于投機性購房者來說，在替代性投資途徑出現之前，其仍有可能依然將資金投入房產市場。但在居住性房產價格明顯下跌的情況下，他們有可能會選擇店鋪、寫字樓等商業性的房產，而房地產經營者也有可能更多地選擇這一方向進行開發，導致商業性房產比例增高。形成如此局面后，必將對家居行業中低端市場造成沖擊。

　　眾所周知，投機性購房者并不能給家居行業帶來實際的經濟效益，反倒是并不起眼的剛性需求者和改善性住房需求者是終端消費的主力軍，也就是他們左右著家居行業銷售業績。

　　建立良好的發展機制　

　    對于剛性需求者的裝修需求，他們裝修的目的在于提高生活品質，因而在選擇大件家居用品或者裝修材料時，比較傾向與中高檔產品，因為低檔家居用品市場將受到沖擊。在此市場背景下，家居企業應該盡快調整發展策略，調整產品生產比例，從而在樓市混沌期擴大市場占有份額。所謂投機所好，是建立在獲利的基礎上。

　　在對市場預期不夠準確，以及國策突擊出臺等不利因素影響，家居行業高速擴張的產能和市場預期與相對萎縮的市場需求將產生難以調和的矛盾。因而，利用科技手段提高工作效率從而減少產品成本是企業度過混沌期的最好手段。在市場利空大環境下，家居企業也會激起行業科技提效的熱情，家居行業產品質量將得到一定程度的提高，而產品成本的降低則為家居企業順利度過難關力了大功!